工務店について

工務店とハウスメーカー

工務店

家づくりで大切な選択のひとつが依頼先です。依頼先となる建築業者は一般に、「工務店」と「ハウスメーカー」に大きく分けられます。

また最近では、「ローコスト住宅」を前面に打ち出した業者も増えています。それぞれに特徴があるので、長所・短所を理解した上で、自分たちの家づくりに応えてくれる業者を選ぶことが大切です。

家づくりは建築業者選びが大切です

工務店というと、昔ながらの家づくりを地場でコツコツ行う…というイメージを持たれがちです。しかし実際は、ハウスメーカー並みの規模を持つところから、家族だけで経営しているところまで様々です。自然素材や健康志向、高気密・高断熱住宅を前面に出して、個性や独自性をアピールする工務店も増えています。施工現場を見ることができる現場見学会などには、ぜひ足を運ぶことをおすすめします。

メリット		デメリット
間接経費の割合が低いので、価格が割安地元密着型が多く、アフターフォローや改修の対応が早い商品を固定していないので、細部にわたり顧客の注文をきくことができ、材料や機器の自由な組み合わせが可能工事着工から完成、アフターサービスまで担当者が窓口になることが多く、要望を伝えやすい		会社の経験によって、施工できる工法・構造に差がある経営規模の小さい工務店は工事中に倒産することも考えられる

ハウスメーカー

合理的なシステムで規格型やそれをもとにした住宅商品を提供するのがハウスメーカーです。テレビCMや雑誌広告への登場も多く、知名度が高い分、安心感があります。ハウスメーカーの多くは、全国各地の住宅展示場にモデルハウスを建てているので商品パンフレットが手に入りやすく、比較検討に便利です。メーカーによって「木造軸組工法」「２×４工法」「プレハブ工法」など、得意分野が異なるので、どの工法で家を建てるかにより限定されてきます。

メリット		デメリット
大量発注、大量納入によるコストダウンが可能工期が短いデザイン、間取り、素材などの開発力に優れている建物の完成がイメージしやすい		主要部材を工場生産しているので、プランに制限があり敷地条件によっては建てられないこともある外観デザインは商品によって基本パターンが決まっているので、自由に変更できない標準仕様を変更すると割高になる流通マージン分、住宅価格が高くなる実際の工事は下請けの工務店が行うことが多いので、メーカーの営業と現場との伝達事項がうまく機能しない場合がある

ローコスト住宅

ローコスト住宅というと、低価格で質が落ちると受け止められがちです。しかし本来ローコスト住宅とは、限られた予算の中で住宅の基本性能を確保しつつ、合理的、効率的に建築主の要望実現の最適値を求め、質の高い安全な住宅の実現につなげて行くこと。経験豊富な設計者でないと、なかなか持ち得るものではないのです。ハウスメーカーの中には、単なる低価格住宅をローコスト住宅としてセールスしているところもあります。信頼できる業者を見つけることが大切です。

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